LEISTUNGEN
Energieeffizienz & Klimaschutz
Immobilien sind in der heutigen Zeit vielen Anforderungen und Regularien an den energieeffizienten und klimagerechten Bau und Betrieb ausgesetzt. Diese kommen maßgeblich von der Europäischen Union, nationalen und regionalen Regierungen, aber auch aus der eigenen Unternehmensstrategie. Ich helfe Ihnen dabei, einen Überblick über die aktuell gültigen Rahmenbedingungen für Ihre Objekte zu erhalten, Potenziale zu erkennen und diese gemäß Ihrer eigenen Ziele auszuschöpfen, sowie die gültigen rechtlichen Anforderungen zu erfüllen. Die Leistungen umfassen neben der Analyse auch die Entwicklung einer kurz-, mittel- und langfristigen Strategie, die Koordination und die eigentliche Umsetzung, sowie das abschließende Erfolgscontrolling.
Asset-Management
Interims-
management
In jeder Organisation gibt es Zeiten, in welchen die notwendigen Leistungen nicht allein durch eigenes Personal erbracht werden können. Die Ursachen können unregelmäßige Leistungsspitzen, Krankheit, kurzfristiger Personalausfall oder kurzfristige Leistungserhöhungen sein. Um während dieser Engpässe weiterhin die bestmögliche Betreuung Ihrer Portfolios und Objekte zu gewährleisten, unterstütze ich Sie kurzfristig dabei, die Leistungen zu erfüllen, die erfüllt werden müssen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es um einmalige Projekte, Start-up-Phasen von Dienstleistern, an- und verkaufsbedingte erhöhte Leistungsanforderungen oder andere Themen geht.
DGNB Nachhaltigkeits-
zertifizierungen
Nachhaltigkeitszertifizierungen sind ein wichtiger Baustein, um den nachhaltigen Bau und Betrieb von Immobilien zu bescheinigen. Ihr Vorteil sind optimal definierte
Prozesse, die zu geringeren Betriebskosten führen und eine mögliche Wertsteigerung Ihrer Objekte durch nachgewiesene Nachhaltigkeit. Ich zeige Ihnen gerne die Potenziale Ihrer Immobilien anhand eines DGNB Pre-Assessments auf, übernehme die Zertifizierung inkl. Erstellung aller notwendigen Nachweise und kümmere mich um anstehende Rezertifizierungen.
Energieausweise
Energieausweise sind das Aushängeschild zum Thema Energieeffizienz von Immobilien. Sie dienen dabei als Grundlage bei Vermietungen, regulatorischen Anforderungen, aber auch bei Nachhaltigkeitsreportings. Ich erstelle Ihnen passgenaue Energieausweise, die auf Ihre Immobilie zugeschnitten sind. Dabei ist mein Ansatz der, grundlegend zulässige Annahmen und Schätzungen möglichst zu vermeiden und stattdessen die tatsächlichen Ist-Daten vor Ort aufzunehmen, sofern sie nicht vorliegen. Dies verbessert in der Regel das Ergebnis des Ausweises und führt für Sie als Eigentümer zu vorteilhafteren Energieausweisen. Als Eigentümer erhalten Sie dadurch nicht nur einen optimalen Energieausweis, sondern auch die notwendige Dokumentation für zukünftige Energieausweise oder Energieaudits.
Lebenszyklus-
Kostenberechnung
(LCC)
Der geringste Teil der Lebenszykluskosten eines Gebäudes entfallen auf den Bau. Um zu wissen, welche Kosten Immobilien in welchem Stadium ihres Lebenszyklusses
verursachen und ggf. Maßnahmen zur Optimierung in Bau und Betrieb zu identifizieren, ist ein Überblick mittels Lebenszyklus-Kostenberechnung sinnvoll. Zudem kann die LCC helfen, verschiedene Bau- oder Instandsetzungsvarianten wirtschaftlich gegeneinander
abzuwägen. Ich erstelle Ihnen den Überblick nach Ihren Vorgaben und dokumentiere mögliche Verbesserungspotenziale. So haben Sie eine transparente Übersicht, mit welchen Kosten Sie für Ihre Objekte kurz-, mittel- und langfristig kalkulieren müssen und können alternative Verbesserungsmaßnahmen gegeneinander abwiegen.
Ökobilanzierung (LCA)
Bei Neubauten oder Zertifizierungen sind Angaben über die lebenszykluskostenbasierten Emissionen oft gefordert. Diese ermittle ich anhand wissenschaftlicher Methoden und gebe Ihnen so einen Überblick darüber, wie viel CO2
Ihre Immobilie in welchem Stadium des gesamten Lebenszyklus emittiert. Dies hilft Ihnen auch dabei, bei diversen Reportings oder Ratings die gebundenen, also die
sogenannten grauen, Emissionen Ihrer Gebäude zu beziffern. Im Rahmen von Ausbauten oder Sanierungen können mittels LCA alternative Varianten so auch anhand deren CO2-Ausstoß verglichen werden und diese Angaben in die finale Entscheidung zur Ausbau- oder Sanierungsvariante einfließen.
EU-Regulatorik: Taxonomie, SFDR, u.a.
Die regulatorischen Anforderungen an Eigentümer und Betreiber von Immobilien sind inzwischen umfangreich und komplex. Die Pflicht zur Einhaltung der individuellen
Anforderungen obliegt den Eigentümern und Betreibern. Ich gebe Ihnen einen maßgeschneiderten Überblick, welche Anforderungen und Pflichten Sie betreffen und
von Ihnen einzuhalten sind. Gleichzeitig zeige ich Ihnen Mehrwerte und Zielerreichungspotenziale auf. Zusätzlich unterstütze ich Sie dabei, die notwendigen Daten und Informationen aus Ihrem Bestand und Ihrer Organisation einzuholen und die notwendige Qualität der Daten sicherzustellen.
